국민은행 주택담보대출 금리

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국민은행 주택담보대출 금리는 아래 국민은행 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 금리는 항상 변동되므로 신청 전 반드시 확인하여주세요.

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KB 주택담보대출

혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출

 

국민은행 주택담보대출 신청 자격
주택을 담보로 대출 신청하는 고객
(주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

 

국민은행 주택담보대출 금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
(통장자동대출은 최고 3억원 이내)

 

국민은행 주택담보대출 기간 및 상환 방법
대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용

국민은행 주택담보대출 거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

국민은행 주택담보대출 대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

기준일자 : 2024.07.01 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	3.49	0.91	1.40	3.00	4.40
신규COFIX6개월	3.56	1.51	1.40	3.67	5.07
신규COFIX12개월	3.56	1.45	1.40	3.61	5.01
신잔액COFIX6개월	3.20	1.85	1.40	3.65	5.05
신잔액COFIX12개월	3.20	1.96	1.40	3.76	5.16

 

KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금)

기준일자 : 2024.07.01 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	3.49	0.91	1.40	3.00	4.40

주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

- 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.

주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

혼합금리와 변동금리 중 선택 가능

1) 혼합금리 :「금융채」 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용

2) 변동금리 : 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용

(1) 기준금리

- 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통수익률」로 전 주 최종영업일 전 영업일 종가 적용

- 변동금리 : 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준COFIX」 또는 「신잔액기준COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

(2)가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.

(3)우대금리:최고 연 1.4% 우대

☞실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%

ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%

- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시

ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%

- 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시

ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대(건별50만원이상) : 연 0.3%

- 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우

ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%

- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시

ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%

- KB스타뱅킹 이용시

☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)

☞취약차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

대출금리표대출금리표

 

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